HENDAYE

MAISON HENDAYE VIAGER OCCUPE

Opportunité d’investissement sécurisée sur un emplacement de premier plan avec cette vente en VIAGER OCCUPE à HENDAYE.

Découvrez cette belle maison, sur un terrain de 1400m² dans un quartier prisée d’Hendaye avec vue dégagée sur le Jaizkibel et aperçu sur l’océan et la baie de Txingudi.

Cette maison est idéalement située à moins de 2km du centre et des plages ainsi que toutes les commodités (Gare TGV, écoles, supermarchés…) dans un rayon de 5km. L’Espagne se trouve également à 5 minutes. Au calme elle offre un cadre de vie privilégié et l’assurance d’un investissement pérenne.

L’entrée se fait depuis un agréable jardin d’accueil au niveau du Rez-de-Chaussée, une large entrée donne accès à un vaste séjour traversant qui s’ouvre vers un balcon offrant de superbes vues. La cuisine est astucieusement ouverte pour donner du volume et de la profondeur aux pièces. Un couloir distribue 3 chambres spacieuses et une salle d’eau.

A l’étage inférieur, se trouve un appartement T2 qui a son propre accès extérieur et qui peut être joint par un escalier intérieur également. Idéal pour agrandir le logement ou pour de futurs revenus locatifs. Vous trouverez également sur le même niveau un grand garage et une buanderie.

A l’extérieur un vaste jardin entoure la maison avec une partie plus profonde du côté opposé à la rue.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur qui assure le chauffage et le rafraichissement. L’Eau chaude est produit par un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques couvrent les besoins en électricité. Ces éléments assurent une excellente performance énergétique.

Ce bien dispose de tous les atouts pour un investissement sécurisée et/ou un futur pied à terre sur la Côte Basque.

Conditions de la vente:
VIAGER OCCUPE– Droit d’usage et d’habitation réservé à un Homme de 71 ans.
Bouquet: 98 000€
Rente: 1500€/mois indexé sur l’IPC
Majoration de la rente de 10% en cas de libération anticipée
Valeur occupée: 360 000€
Valeur vénale du bien: 663 000€
Décote: 46%

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte Basque.

Bouquet 98 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain : 1413 m²