BIARRITZ

Vente libre appartement T3 Biarritz

A deux pas du pont de Chelitz, implanté dans une rue à sens unique très peu passante, l’appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Le quartier est très calme et bénéficie de stationnements gratuits, il est très facile de se garer. Vous accéderez très facilement au boulevard du BAB et aux axes principaux. Le centre-ville se situe à 12 minutes à pied et les plages sont accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Dès l’entrée vous serez conquis par sa luminosité, sa brique apparente et son agencement optimal. Vous trouverez un bel espace traversant avec cuisine, salon et un cellier/buanderie avec point d’eau. Une cour extérieure est accessible depuis la cuisine pour profiter de repas. En palier intermédiaire, vous trouverez une salle d’eau et un WC séparé très fonctionnels et enfin à l’étage deux belles chambres avec parquet massif.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation soignée et est en parfait état: il ne reste plus qu’à emménager! Les hauteurs de plafond sont généreuses, le parquet massif à l’étage contribue au charme de l’appartement et s’harmonise aux chambranles de portes.

Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur air/eau, qui combiné à l’isolation des murs et aux menuiseries double vitrage, garantit de bonnes performances énergétiques.

La décoration soignée, la luminosité naturelle, la hauteur sous plafond font de cet appartement un véritable coup de cœur.

Les PLUS:

• pas de copropriété!! Cette maison de ville séparée en deux fait l’objet d’une séparation cadastrale
• la cour extérieure peut être fermée pour agrandir la surface habitable
• Bon standing
• Stationnement aisé et gratuit

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Étage : 0