SALIES-DE-BÉARN

SALIES DE BEARN ( 64 270) VIAGER LIBRE

En Hypercentre : Maison avec grand garage

Au cœur du village médiéval et pittoresque de Salies de Béarn, une ancienne maison de ville – non mitoyenne – offrant l’accès à pied à toutes les commodités (restaurants, bars, commerces, écoles…).

Cette typique bâtisse béarnaise du XVIIIème, de 90m² habitables environ, dispose :

Au R.D.C, l’espace comprend le double garage (30m²) pouvant abriter sans problèmes deux véhicules (rare en centre-ville) et une grande pièce faisant office de local technique (avec chaudière récente).

Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres (14 et 13m²) avec rangements, une salle d’eau et toilette suspendu indépendant, un grand salon avec cheminée (pièce très lumineuse), une vaste cuisine attenante totalement équipée avec de nombreux rangements et un coin repas (20m²).

Le garage peut être aussi converti en atelier avec vitrine donnant sur rue.

L’ensemble du logement bénéficie d’une rénovation complète, il est vendu en excellent état, prêt à être habité.

Enfin, les combles sont parfaitement accessibles par un escalier pliant et peuvent être aménagées facilement.

Parking public gratuit à deux pas pour les invités.

Ce bien représente un excellent rendement locatif en saisonnier comme à l’année, grâce notamment à la proximité des bains de Salies de Béarn très fréquentés toute l’année.

Sinon, c’est aussi un Logement idéal pour un jeune couple avec enfants.

VENDU en VIAGER LIBRE par une femme de 85 ans.

PAIEMENT COMPTANT : 135 000 € (honoraires compris)
RENTE INDEXEE : 550 € /mois

Pour information la valeur libre du bien : 180 000 €

A visiter sans Tarder avec Xavier JURQUET. mail : xavier@expertsetviagers.fr OU 06.01.76.42.22

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1417.00 et 1917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.