URRUGNE

VENTE LIBRE

Maison de plain-pied T4 au calme absolu avec piscine, vue sur les montagnes et à seulement quelques minutes du bourg d’Urrugne.

Située sur les hauteurs, dans un cadre champêtre cette maison jouit d’un emplacement de premier plan alliant accès rapide à toutes le commodités et tranquillité.

Son joli terrain de 1000m² accueille des places de parking extérieur, un local extérieur de jardin, la maison d’habitation avec son garage attenant de 16m², une grande terrasse avec 2 pergolas, une piscine et un joli jardin exposé Sud qui se prolonge sur les montagnes.

A l’intérieur, la maison est très bien agencée, elle est composée d’un grand séjour très lumineux avec une cuisine ouverte. Cette pièce jouit de grandes ouvertures permettant d’apprécier la nature environnante. Un couloir distribue un WC séparé, une salle d’eau et 3 agréables chambres qui disposent toutes de portes-fenêtres participant à l’ambiance chaleureuse qui règne dans la maison.

De construction moderne, elle affiche de belles performances énergétiques avec un chauffage au sol électrique, des panneaux photovoltaïques en toiture, une isolation complète et des belles menuiseries double vitrage en alu gris anthracite.

Les panneaux photovoltaïques permettent de revendre une partie de la production en électricité.

Les points forts du bien :

• Espace de vie chaleureux : Un salon séjour spacieux baigné de lumière grâce à son excellente exposition
• Une construction moderne avec un excellent confort
• Un garage très fonctionnel avec électricité et point d’eau
• Un beau jardin avec piscine et vue sur les montagnes
• Un emplacement unique

Cette maison est idéale pour des personnes à la recherche d’un environnement calme sans trop être éloigné des commodités, d’un bien avec tout le confort moderne.

Une maison récente, aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La maison fait partie d’une copropriété de seulement 2 maisons mitoyennes par le garage, sans charges sans vis-à-vis.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain : 1000 m²