BAYONNE

APPARTEMENT NEUF T3

Situé au sein d’une résidence neuve, cet appartement T3 de 70 m2, offre un cadre de vie privilégié à Bayonne. À proximité immédiate du centre-ville historique qui est accessible à pied en moins de 5 minutes, la résidence jouit d’un emplacement de premier plan. Les bords de l’Adour qui lui font face contribuent à la douceur de vivre de ce lieu.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une salle d’eau moderne, deux chambres puis une partie jour bien séparée avec une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur l’Adour.

Vous bénéficierez également d’une place de parking couverte, un véritable atout en zone urbaine.

La résidence répond aux dernières normes. Que ce soit en matière de sobriété énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur collective, garantissant confort thermique et excellentes performances énergétiques, ou que ce soit en matière de performance acoustique mais également en matière d’accessibilité.

Les prestations sont de qualité, avec des finitions soignées et des matériaux durables. On note les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques, les coffrets de volet roulant encastrés, la résidence sécurisée…

ATOUTS MAJEURS:

• Frais de notaire réduit (environ 2,5%)
• Assurance Dommage-Ouvrage
• Confort moderne
• Performance énergétique
• Place de parking

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne, emplacement recherché et cadre de vie agréable.

Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 469,00 et 635,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Étage : 1