BIARRITZ

BIARRITZ CENTRE – RARE : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ

– Terrasse couverte & jardin exposé sud – Calme absolu

Opportunité exceptionnelle au cœur de Biarritz : vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d’usufruit sur deux têtes (Homme de 75 ans et Femme de 78 ans). Aucune rente.

Situé à seulement 250 mètres des Halles, dans un environnement calme et privilégié dans un immeuble en pierre de taille, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie rare en centre-ville, avec terrasse couverte et un beau jardin clos exposé plein sud.

Rénové en 2011, il se compose de :

• une entrée,
• 2 chambres,
• 2 salles d’eau dont une avec WC,
• 1 WC séparé,
• un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin,
• au niveau inférieur : une pièce faisant office de coin nuit ou bureau d’appoint, une buanderie / espace de rangement.

Superficie Carrez : 71,04 m²
Surface totale : env. 96 m²

Conditions de la vente
NUE-PROPRIÉTÉ
Réserve d’usufruit sur 2 têtes (Homme de 75 ans et Femme de 78 ans),
Aucune rente
La majeure partie des charges demeure au vendeur
Vous réaliserez également une économie d’environ 21 000€ sur les frais de notaire qui sont calculés sur la valeur de vente et non sur la valeur vénale qui est de 678 000€.

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre au cœur de Biarritz.

Bouquet 398 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Étage : 0