La description

CAPBRETON – VIAGER OCCUPE

Idéalement située aux abords du centre-ville et du célèbre port de Capbreton, cette villa d’architecte d’environ 162 m² comprend au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier, 3 chambres (dont une avec un grand dressing) et une salle de bain.
À l’étage :
Une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC et un coin salon en mezzanine offrant un espace de détente et d’intimité.
Le sous-sol, couvrant la totalité de la maison, constitue un avantage indéniable pour accueillir plusieurs véhicules.

Parmi les nombreux atouts de cette propriété, sa localisation privilégiée à seulement 5 minutes à pied du port et de la rue commerçante, ainsi qu’à 20 minutes des plages, séduit les amateurs de vie urbaine et balnéaire.

Entretenue avec le plus grand soin, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local, à ne pas manquer.

VENDU EN VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 80 ANS.
Un Bouquet de 565 000 € (honoraires d’agence compris)
Une Rente indexée de 1200 €/mois
Valeur du bien : 1 000 000 €

Une visite s’impose avec Annabel et Gautier au 07 48 10 42 75.

Valeur du bien 1 000 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).