La description

ANGLET 64 600 VIAGER OCCUPE

Le cabinet EXPERTS ET VIAGERS vous présente cet appartement T3/4 de 81 m² habitables au 4ème étage.
Situé au centre d’Anglet , proche du marché Quintaou, il se compose : d’une entrée avec nombreux rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée communiquant avec un espace balcon aménagé, un séjour /salle à manger, une salle d’eau, un WC indépendant.
Un parking nominatif et une cave complètent ce bien .

Les plus : double vitrage PVC/Alu, Stores récents, cuisine, volets roulants et chaudière changées en 2021, ravalement effectué en 2021.

A propos de la copro : nombre de lots : 201 – Taxes Foncières : 1 233 €/an ( 331 € d’ordures ménagères à la charge du vendeur) – Charges mensuelles : 120 €/mois ( dont 30 % pour l’acquéreur)

VENDU en viager occupé par un homme de 86 ans avec un droit d’usage et d’habitation toute sa vie durant.
PAIEMENT COMPTANT : 284 000 € (honoraires compris)
SANS RENTE
Pour information la valeur libre du bien 380 000 €

A visiter sans tarder avec Nathalie ou Xavier.

Valeur du bien 380 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.