La description

GRAND STUDIO en VIAGER OCCUPE – 64 600 ANGLET

EXCLUSIVITE ‘ LES JARDINS D’ARCADIE’

Experts et Viagers vous présente ce grand studio de 44,54 m² habitables (loi carrez)au 3ème , situé dans un joli parc arboré de 10ha boisés avec piscine, et cours de tennis !
Fonctionnel, le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC. Un balcon exposée plein sud offre une vue dégagée.
une cave privative complète ce bien.

La résidence est composée de 737 lots – charges mensuelles ( Eau froide et eau chaude + chauffage et gardien compris) 220 € 100 % à la charge du vendeur et également l’accès aux différents services ( tennis, piscine, billard….)
– taxes foncières : 882 € (dont 163 € d’ordures ménagères à la charge du vendeur)

-LES PLUS :- Emplacement privilégié – Petite rente- Parc de 10ha avec piscine et tennis- Proche de toutes commodités et desservi par une ligne régulière de transports urbains permettant de rejoindre la route du BAB, Biarritz et Bayonne.
Le client prend à sa charge 100% des travaux à venir ( Balcons, ravalement, réfection divers ..) et 100% des charges de copropriété.

VENDU EN VIAGER OCCUPE par un homme de 85 ans avec un droit d’usage et d’habitation toute sa vie durant.
PAIEMENT COMPTANT de : 96 000 € ( honoraire compris)
RENTE INDEXEE : 300 € /mois
Pour information la valeur libre du bien : 152 000 €’

Une procédure est en cours pour cette copropriété qui est gérée par un administrateur .

N’hésitez pas à contacter Xavier pour une visite !

Valeur du bien 152 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : une procédure est en cours sur copro gérée par un administrateur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.